美国房产

美国买房必备，调研自然灾害风险的地图。Realtor网站的RealView。

买加州多注意wildfire风险。

买德州、佛州等靠海边的地方多注

加州房子比其他州贵，除了本身地价更贵外，加州的建房成本也比其他州高。

ChatGPT说主要原因是：
更严格的法规要求（抗震、抗火、环保。

喜欢那种有resort-style amenities的新建房的，可以看这个全美Top-Selling Master-Planned Communities的榜单，每半年都会更新一次。

如果对一个地方的房地产市场感兴趣，我会在Apple News上follow他们的local news。或在网上搜local news。

当地新闻里，有一个busine

san antonio附近的新房也太便宜了。网上刷到的，不到20万美元的小区，居然带泳池健身房...

室内图是17万的，1400sqft，3房2卫的一层，对小

买Condo真的要很谨慎。因为很难预期后续的维修费用。

我觉得在美国还是买独立屋放心，自己的地、自己的房子，想怎么修就怎么修。

美国的森林覆盖率挺高的，人口密度又低，其实不缺有山景树景水景的便宜地块。

有的地方10几20万美元，能买到1 acre，甚至能买到10 acre

买独立屋的各种隐形成本，如图。

美国没有持有成本特别低的Single Family House，即使在地税比较低有cap的地方，因为独立屋如果不定期

美国的Top rental markets. 中位数房租。一般是2000-3000。纽约加州贵一点。

而华人新移民喜欢的尔湾，中位数房租，已经比NYC（3625）还

好屋推荐｜尔湾Portola Springs社区3房3.5浴condo售价$97万

这套房子是由熊宝宝团队帮助客人购买、之后出租和管理，现在又帮客人出

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