买独立屋的各种隐形成本，如图
- 墅姐聊跨境
- 2024-08-23 05:29:08
买独立屋的各种隐形成本，如图。
美国没有持有成本特别低的Single Family House，即使在地税比较低有cap的地方，因为独立屋如果不定期维护打理，那是没办法住的。
住house，最少每年得花个5000-1万刀养，平均的hidden cost是1-2万，好/贵一点的house则要几万刀+。（地税保险HOA水电维护....）
所以不能光看房子便宜，就感觉在北美生活便宜。住house这种生活模式，得有不错的现金流才有可持续性。
在美国，不建议买超过年收入5倍的房子（付20%首付，需要贷款的情况），也是因为要把每年维护房子的成本都算进去。
美国房产
美国没有持有成本特别低的Single Family House，即使在地税比较低有cap的地方，因为独立屋如果不定期维护打理，那是没办法住的。
住house，最少每年得花个5000-1万刀养，平均的hidden cost是1-2万，好/贵一点的house则要几万刀+。（地税保险HOA水电维护....）
所以不能光看房子便宜，就感觉在北美生活便宜。住house这种生活模式，得有不错的现金流才有可持续性。
在美国，不建议买超过年收入5倍的房子（付20%首付，需要贷款的情况），也是因为要把每年维护房子的成本都算进去。
美国房产
