和大家聊一个北京检察院抗诉且成功...

和大家聊一个北京检察院抗诉且成功的民事案件，一审二审再审都判了，但抗诉成功了。

（图片是婚前婚后的房产登记）大家办理房产证时候会发现，共有的房产会进行份额的登记，这个案子是房产证上份额登记是男方1%女方99%

一审二审再审，法院均以“双方未对房屋权属作出明确约定”为由，驳回按照房产证登记的份额进行分割。

其实法院的思路也好理解，房产证上的登记，难以认定对房产已“明确约定” “按份共有”的真实意思表示。

因为一审二审提交是在房管局作出的「声明」这份声明法院认定不具有按份共有的真实意思表示，也是一贯的判决习惯。

而检察院抗诉的理由是，双方向登记机关表明是其真实意思表示，这意味着当事人双方对房产作出了按份共有的约定，并且已按照该约定进行了物权登记。该约定和登记具有法律效力具有约束力。因此，对于涉案房屋，应当按照按份共有的约定进行分割。

但是这类的案件一定是按照房产证上份额进行分割吗？不是。这是一个特殊案件，因为登记机关「声明」属于真实的分割的意思表示。

重点在意思表示真实，而不是房产证登记。