诉讼新思维｜定金罚则小知识速递...

诉讼新思维｜定金罚则小知识速递
先说说定金罚则是啥。简单来说，就是你签合同的时候，先给对方一笔定金，要是你违约了，这笔定金就没了；要是对方违约，就得双倍还你。听起来是不是有点像“赌注”？但它可是正经的法律手段，用来保证合同能顺利履行呢。
定金有啥特点呢？首先，定金合同得实际交付定金才成立，光说不算。其次，它是一种双方担保，违约的后果可能发生在给付定金的一方，也可能发生在收受定金的一方。还有就是，定金数额不能超过主合同标的额的20%，超出部分不算定金。
那定金罚则什么时候能用呢？得满足几个条件：主合同得有效，定金得实际交付；一方得有违约行为；违约行为得导致合同目的落空；违约行为和合同目的落空得有因果关系。这几个条件缺一不可，不然定金罚则就不能用。
再来说说定金和违约金。这俩是二选一的关系，都是违约时的补偿方式。《民法典》规定，守约方只能选一个主张权利，不能让违约方承担双重责任。
定金和赔偿损失呢，是补充关系。如果定金不够弥补损失，守约方可以要求赔偿超过定金数额的损失。
✍最后，定金罚则和继续履行也是二选一的。一般情况下，不能同时主张。不过，不适用定金罚则，违约方还是得对造成的损失负责。

诉讼新思维 法律实务 法律知识