最高法发布民法典婚姻家庭编司法解释二

最高法发布民法典婚姻家庭编司法解释二律师说法
昨天，最高法发布司法解释，重点解决了父母为子女婚后购房出资的归属、夫妻基于婚姻给予房产的认定等社会关注的问题。房产分割向来是离婚纠纷的难点，也是该解释的一个重点

1️⃣父母为子女购房出资，子女离婚时财产如何分割？
需要区分一方父母全额出资和双方父母出资或一方父母部分出资两种情况

情况一：一方父母全额出资。
如果赠与合同约定只给予自己的子女，应当按照约定处理；如果没有约定或者约定不明确的，房屋不论是否登记在自己子女名下，都可以判决该房屋归出资人子女一方所有，以保障出资父母一方的利益。但同时也要综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错等事实，来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

情况二：双方父母对房屋均有出资或一方父母部分出资。
因不同案件出资来源和各方出资比例不同，难以明确房屋归哪一方所有，需要根据个案情况分别处理。

2️⃣夫妻间给予房产的行为，离婚时房产归属如何判定
需要区分尚未办理转移登记和已经办理转移登记两种情况。

情况一：尚未办理过户登记。
夫妻间约定给予房产的，离婚诉讼时双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，法院可以根据婚姻家庭实际情况，判决房屋归其中一方所有，并确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。也就是说给予方不能随意撤销该约定。

情况二：已经办理了过户登记。
如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，可以判决该房屋归给予方所有，并根据婚姻家庭实际情况，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。普法