加强农村集体资产司法保护

小粤说法 【加强农村集体资产司法保护】1月6日，广东省高级人民法院发布第二批服务保障百千万工程典型案例，某经联社与孔某租赁合同纠纷案入选。

【基本案情】
2022年5月，某经联社与孔某签订《商铺租赁合同》，约定孔某承租某经联社位于某农贸市场的商铺。商铺交付使用后，孔某因疫情面临商铺经营和资金周转困难等问题，从2023年1月开始拖欠租金。某经联社经催讨无果后诉至法院，要求孔某支付租金及赔偿逾期付款损失。诉讼过程中，法院了解到孔某承租该商铺主要用于经营当地特色农产品及农副产品。

【案件结果】
本案同时涉及农村集体资产及特色农产品两方利益，江门市蓬江区人民法院承办法官走访案涉商铺，了解商铺经营状况及欠租原因后组织双方调解。承办法官围绕商户的实际困难、商业信誉、为经联社农产品发展所作贡献等做双方劝解工作，晓之以理、动之以情，最终促成某经联社与孔某自愿达成调解协议，孔某确认尚欠某经联社的租金及利息数额，承诺分5个月还清。双方圆满化解纠纷。

【典型意义】
本案是某经联社租赁合同纠纷系列案的首案，其他系列案以此为示范，加强调解力度，基本以调撤方式结案，调撤率达90%，挽回集体经济损失50多万元，同时维持了商户的经营现状。江门市蓬江区人民法院还向该经联社发出司法建议，指出村集体资产管理存在的相关问题。村集体对此采取了改进措施。本案的处理有效推进农村集体资产管理领域的社会治理，既帮扶集体经济、营造良好营商环境，又保护本地特色农产品、助力农业发展，为“百县千镇万村高质量发展工程”贡献司法智慧。