因购房者原因未办理正式抵押登记的，开发商的阶段性保证责任能否免除？

小齐说法 【因购房者原因未办理正式抵押登记的，开发商的阶段性保证责任能否免除？】司法实践中，预售商品房抵押贷款合同中开发商的阶段性担保系其为银行提供的在按揭贷款发生后、房屋抵押权设立前的债权风险担保；而房屋抵押权担保系购房人即借款人为银行提供的就抵押房屋享有优先受偿的担保，故开发商的阶段性担保与房屋抵押担保互为继承、而非并存关系。下面一起来看@山东省淄博市周村区法院 的案例吧～