【碧桂园凤凰智谷】宝安写字楼出售，销售精英13040808480吴学志； 前海腹地宝安海滨新城 ，生态商务公园 甲级办公空间；约120米城市高度、LOW-E全落地玻璃外立面、约10米/1140平米阔绰大堂、68%垂直绿化率、约4米层高、约72%超高使用率、约870个停车位、日立VRV空调系统可24小时服务、通力12部电梯高低分区、智慧化园区系统等，打造片区最高标准、最生态舒适办公环境！
销售楼层：6-28F 销售面积：260-2088㎡ 销售价格：均价3.5万/平米
【碧桂园凤凰智谷大厦】宝安写字楼出售，销售精英13040808480吴学志
【碧桂园凤凰智谷】
一步前海 1/3前海价
抢占湾区“投等舱”
前海腹地宝安海滨新城
生态商务公园 甲级办公空间
项目基础数据：
项目位置：宝安-西乡-铁仔山科技城
面 积 段：约260-2088平米
单 价：约3.4万/平米
实用率：约72%
层高：约4米
柱距：约10米
物管费：14.8元/平米
空调费：按流量计费（VRV）
配置高峰接驳地铁巴士
5分钟上107——第二条深南大道
5分钟可达西乡大道、宝安大道等主干道
15分钟可达宝中，奢想一级市政配套
400米穗莞深城际轨道，15分钟可达深中通道，承接珠三角商务往来
15分钟可达机场，畅行世界
周边地铁：1公里1号线西乡地铁站、1.5公里11号线碧海湾地铁站、12号线臣田站
商业氛围：
环铁仔山产业集群所属片区，产值过亿企业73家、世界500强企业2家、上市企业4家、龙头企业6家、五类百强企业23家、国高企业438家。 深圳西部硅谷，强势崛起！
甲级标准办公产品：
约120米城市高度、LOW-E全落地玻璃外立面、约10米/1140平米阔绰大堂、68%垂直绿化率、约4米层高、约72%超高使用率、约870个停车位、日立VRV空调系统可24小时服务、通力12部电梯高低分区、智慧化园区系统等，打造片区最高标准、最生态舒适办公环境！
【碧桂园凤凰智谷大厦】宝安写字楼出售，销售精英13040808480吴学志
【碧桂园凤凰智谷】基础信息
项目位置：深圳市宝安区铁仔路与通成路交叉路口西北侧
地铁/公交：西乡B口1.2公里、碧桂园凤凰智谷公交总站
导航地址：碧桂园凤凰智谷
开发商：碧桂园控股有限公司
项目占地：约2万㎡
项目建面：约16.8万㎡
项目楼栋数：3栋高层+4栋盒子
办公面积：约12万㎡
高度：130米/29层
标准层高：约4米，净高3米
使用率：约72%
幕墙：Low-e 全落地玻璃幕墙外立面
停车位：约870个（停车费待定，目前免费）
电梯品牌及数量：通力品牌12部（中低区6部、高区5部、货梯1部）
空调系统：日立VRV分户计量电费，可24小时运行
大堂高度：约10米（面积约1140㎡）
物业公司：碧桂园物业服务有限公司
物业管理费：14.8元/㎡·月
交付标准：日立VRV空调、毛坯交付（水泥地板墙面）、公区精装
交楼时间：现楼
用地性质：新型产业用地M0
垂直绿化率：约68%
容积率：6.15
【碧桂园凤凰智谷大厦】宝安写字楼出售，销售精英13040808480吴学志
【1】福田梅林——中粮大悦中心
项目区域：福田梅林
项目名称：中粮大悦中心
在售产品：3-7万独栋产业办公，共3栋
销售均价：60000元/平米
项目详情：独栋总部物业，建设中，交楼2023年
【2】前海桂湾——中冶科技大厦
项目区域：前海桂湾
项目名称：中冶科技大厦
在售产品：8000独栋商业，总高5层，标准层1500平米
销售均价：10亿
项目详情：产权年限2018-2058年，交楼2022年初
【3】宝安西乡——中粮空港智慧城
项目区域：宝安西乡
项目名称：中粮空港智慧城
在售产品：1.2万—2万独栋，总高5-10层，标准层2000
销售均价：2.5万/平米
项目详情：产权年限2020-2070年，2020年6月动工，22年交楼，可以定制
【4】宝安沙井——和谷山汇城
项目区域：宝安沙井南光龙大高速出口
项目名称：和谷山汇城
在售产品：2.36独栋写字楼，总高22层，标准层1082平米
销售均价：5亿
项目详情：产权年限2017-2067年，现楼，随时交付
【5】宝安会展中心——会展湾南岸
项目区域：宝安会展中心
项目名称：招商会展湾南岸
在售产品：1200-7500平米独栋商办，总高3-7层，标准层500-1000平米
销售均价：4万/平米
项目详情：产权年限2018-2058年，现房，随时交楼
【6】龙岗布吉——东久创新园
项目区域：龙岗布吉
项目名称：东久创新科技园
在售产品：1.3—1.5万独栋写字楼，总高9—11层，标准层1300平米
销售均价：2.3万/平米单价
项目详情：产权年限2015-2065年，现房，随时交楼
【7】龙岗布吉——康利城
项目区域：龙岗布吉上李朗
项目名称：康利城
在售产品：2万独栋写字楼，总高10层
销售均价：3万/平米
项目详情：产权年限2007-2057年，现房，随时交楼
【8】龙岗大运——启迪协信科技园
项目区域：龙岗大运
项目名称：启迪协信科技园
在售产品：4600平米独栋写字楼，其中商业面积1400平米，研发办公约3200平米
总高5层，标准层984.12平米；办公单价3.5万/平米，商业6.5万/平米
销售均价：2.03亿，（商业0.91亿，办公1.12亿）
项目详情：产权年限2016-2046年
入伙时间：2022年6月
【9】龙岗大运——启迪协信科技园
项目区域：龙岗大运
项目名称：启迪协信科技园
在售产品：独栋3998.24平米，其中商业面积716.04平米，研发办公约3282.2平米
总高5层，标准层999.53平米；办公单价3.5万/平米，商业6.5万/平米
销售均价：1.61亿，（商业0.46亿，办公1.15亿）
项目详情：产权年限2016-2046年
入伙时间：2022年6月
【10】龙岗大运——启迪协信科技园
项目区域：龙岗大运
项目名称：启迪协信科技园
在售产品：独栋3951.07平米，其中商业面积1121.57平米，研发办公约2829.5平米
总高5层，标准层864.52平米；办公单价3.5万/平米，商业6.5万/平米
销售均价：1.72亿，（商业0.73亿，办公0.99亿）
项目详情：产权年限2016-2046年
入伙时间：2022年6月
【11】宝安沙井——大集汇创新产业中心
项目区域：宝安沙井北环
项目名称：大集汇创新产业中心
在售产品：9136平米独栋写字楼，总高15层
标准层面积：856平米
销售均价：3万/平米，总价预计3亿
项目详情：产权年限2019-2069年
交付时间：2023年5月
【12】宝安沙井——大集汇创新产业中心
项目区域：宝安沙井北环
项目名称：大集汇创新产业中心
在售产品：9122平米独栋写字楼，总高15层
标准层面积：857平米
销售均价：3万/平米，总价预计3亿
项目详情：产权年限2019-2069年
交付时间：2023年5月
【13】宝安西乡——朗峻广场
项目区域：宝安西乡铁仔山
项目名称：朗峻广场
在售产品：4600平米独栋写字楼，总高4层
标准层面积：1750平米
销售均价：4.6万/平米，总价预计3亿
项目详情：产权年限2018.10.15-2068.10.14年
交付时间：2022年6月
【14】宝安西乡——朗峻广场
项目区域：宝安西乡铁仔山
项目名称：朗峻广场
在售产品：2万平米独栋写字楼，总高10层
标准层面积：2000平米
销售均价：3.6万/平米，总价预计7.2亿
项目详情：产权年限2018.10.15-2068.10.14年
交付时间：2022年6月
【15】宝安石岩——海谷科技大厦
项目区域：宝安石岩
项目名称：海谷科技大厦
在售产品：2.4万平米独栋写字楼，总高21层
标准层面积：1200平米
销售均价：3万/平米，总价预计7.2亿
项目详情：产权年限2019-2069年
交付时间：2021年6月
【16】龙华观澜——信利康乐创荟
项目区域：龙华观澜
项目名称：信利康乐创荟
在售产品：3.8万平米独栋写字楼，总高32层
标准层面积：1400平米
销售均价：2.14万/平米，总价预计8.13亿
项目详情：产权年限2019-2069年
交付时间：2023年12月31日
【17】罗湖笋岗——华润润弘大厦
项目区域：罗湖笋岗
项目名称：华润润弘大厦
在售产品：3.5万平米独栋写字楼，总高22层
标准层面积：1760平米
销售均价：4.8万/平米，总价预计16.8亿
项目详情：产权年限2015-2045年
交付时间：2022年下半年
【18】罗湖清水河——博盈大厦
项目区域：罗湖清水河
项目名称：博盈大厦
在售产品：43419.47万平米独栋写字楼，总高15层
标准层面积：1519平米，计容建筑面积26586.30平米
销售均价：3.8万/平米，总价预计10亿
项目详情：产权年限2012-2065年
交付时间：2022年上半年
深圳好租写字楼 2022-05-28 0