汪涛：稳增长，稳地产

观点网【汪涛：稳增长，稳地产】专栏作者汪涛认为，稳增长至关重要。会议指出当前中国经济恢复的基础尚不牢固，需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力仍然较大，外部环境动荡不安，给中国经济带来的影响加深。在这种情况下，与12月初的政治局会议精神一致，会议强调要着力稳增长、稳就业、稳物价，要加强各类政策协调配合，形成共促高质量发展合力。会议要求以新气象新作为推动高质量发展取得新成效。与之对应，会议宏观政策定调宽松积极，把恢复和扩大消费摆在优先位置，重申了对房地产行业的支持，并明确要求加大对民企、外资和平台企业的支持。我们认为在明年全国人大会议上，政府会将经济增长目标设定在5%左右（瑞银预计2023年GDP增长4.9%），为疫情相关不确定性和全球增长减速的冲击留有一定灵活空间。

房地产政策保持宽松定调。不同于12月初政治局会议中没有提及房地产，中央经济会议保持了“房住不炒”的整体基调，但定调明显趋于宽松。会议要求要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。政策基调延续了11月中以来房地产政策明显放松的趋势，后者大幅加强了对开发商和烂尾停工项目的金融和信贷支持。此外，会议还明确要求支持刚性和改善性住房需求，这很可能是2023年的房地产政策重心。订阅/会员进入