成交对比：中信禧园
2025.2.9，146.77平同户型高层成交价2426万；
2023.10，同户型中层成交价2833万；
西城区 陶然亭
苏州市各区1月份楼市情况:
1.工业园区，38575元/㎡，环比下降。
2.姑苏区，27364元/㎡，环增长。
3.虎丘区，23773元/㎡，环比下降。
4.吴中区，20774元/㎡，环比下降。
5.昆山市，20298元/
作为全网最懂肥西的人，也没想到花世界能这个价成交，如果是21年买也不是团购。那就5400/13000=0.4153846，尼玛，跌60%！
御府如今二手跟2018预测的合理价格比较接近
