万达再卖48处商业地产...

万达再卖48处商业地产，引发了市场对于其未来走向的广泛猜测：会不会步恒大的后尘？

但冷静看看数据，万达的资产负债率约50%左右，哪怕商业地产价格腰斩，也还有能力应对——这不是恒大模式。这也说明了一个现实：商业地产和住宅的逻辑，正在分化，也正在回归真实价值。

过去，我们相信价格代表一切。但如今我们终于看到，周期才是真正的主宰。在房地产长达23年的超级周期（1998-2021）之后，如今这个行业正在重新定价。市场不再为梦想溢价，而是在为现实打折。

买房暴富的神话，在这个阶段基本告一段落。
但理性回归未必是坏事，价值回归的时代，或许也孕育着新的希望。

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