翻开深圳地图，你会发现这里绝大部...

翻开深圳地图，你会发现这里绝大部分被山海湖泊、工厂和城中村所占据，净地稀少。

住宅用地的紧张，让深圳的常住人口接近1800万，而红本商品房住宅却仅有200多万套。深圳的土地供应问题，使得新房在市场上所占比例并不高。

换句话说，深圳楼市是一个高度依赖二手房的市场。很多住宅用地来自于漫长的旧改工程，这两年关于商改住调规，更是玩得越来越得心应手。