换个角度看上海最好卖、最难卖的小区是

换个角度看上海最好卖、最难卖的小区是？

其实如果只从成交量、挂牌量来评定一个小区卖得好不好或许有些不足。毕竟每个小区有大有小，大的小区甚至有十万户，小的不足百户。

所以要真正来衡量卖得到底好不好，还是要用到咱们以前用过的一个值：库存去化周期。没错！老用户肯定都知道！

和新房的供需比差不多。先列公式，库存去化周期=本月挂牌量/上月成交量，意思是目前的挂牌量以最新的成交量消化，需要多少个月才能消化完？比值越大说明周期越长，卖得就越差。比值越小周期越短，卖得就越好。

本次罗列了每个区域的库存去化周期最大以及最小的10个小区，取的是成交量大于3套的小区。所以可能有些区域排行不满10个，大家知悉。

数据说明Explain：数据出自兔博士app，2025年3月二手房成交数据，4月挂牌数据。

上海SHANGHAI上海房价兔博士