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趁热打铁！

成都土拍 直播又来，今天最受关注的是市中心的鼓楼街12.67亩。

这宗地位于成都0.5环内，属于骡马市商圈，成都核中核，是老成都的土拍价值风向标。目前起拍价达到了1.9万，虽然不及昨天金三建发地块的2万，但纵观土拍历史，也已经是非常非常高的状态了。

作为二类纯住宅，容积率仅为2.0，在布局上多半采用小高/叠拼的组合，如果容积率提升，反而有新希望D10的风姿，市中心最稀缺的就是独立于世的高层视野，也算是一点遗憾吧。

另外按照街道划片，属于青羊一区的鼓楼小学，初中对口大名鼎鼎的树德东马棚、石室陕西街以及十一中。

如果楼市有对比，我觉得金三建发+青羊鼓楼，就像半个月前的大源西招商和驸马华发&锦江统建。

前者很高调，后者则低调，虽然低调，但也很高。像谁记得驸马56亩曾是全城第五？一样的道理，鼓楼地块，最终的成交价也估计会很高，只不过会被金三地王遮挡光芒。

会不会破3万？

报名的据说有中铁建、招商和建发，我个人觉得中铁建概率较大。

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