广州中心区最大的问题是缺乏大面积改善板块，珠江新城东区就不用说了
天河北没有，华景新城没有，天河公园也不算，目前只有汇景新城，海珠琶洲也没有成型，目前只有保利天悦一个豪宅盘
像深圳就有香蜜湖、安托山、华侨城等纯豪宅板块，而广州的改善板块是割裂的，比如大观路、琶洲南等，都还不成气候
还需要时间去兑现，当然，广州也有后发优势，就是这些片区的楼龄更新，开发也更顶级，离核心资源较近
广州应该多多开发豪宅板块，第一是把豪宅价格降下来，让更多人能够得上，置换得起，第二是降低容积率，减少供应量，有助于房价止跌回稳
拿铁房产观广州楼市
