一线城市房地产市场怎么走

观点网【一线城市房地产市场怎么走】作者夏磊表示，2025年房地产市场能否止跌企稳？开年首先看一线。一线城市房地产市场怎么走

　　一线城市房地产市场的自信，来自于一线城市的综合经济实力，来自于一线城市对人才的吸引能力，更来自一线城市的国际竞争力和科技创新能力。一线城市房地产市场是整体市场的风向标。

　　一线稳，则全国稳。

　　2025年开年以来，一线城市房地产市场韧性十足。

　　新房市场，2025年1月一线城市新房共计成交288万平方米，扣除春节假期影响，成交面积同比增长16%。其中，上海新房销售面积最高，达108万平方米，北京、广州和深圳分别为73万平方米、65万平方米和43万平方米。广州和深圳新房供应充足，销售增长显著，扣除春节假期影响，同比分别增长64%和109%。2月春节假期后20天，一线城市新房成交面积较2024年同期下降10%，其中深圳、上海新房市场热度较高，同比分别增长37%、4%，北京、广州同比分别下降24%、26%。

　　二手房市场，开年回暖趋势延续，热度高于新房。2025年1月，北上深二手房销售面积共计336万平方米，扣除春节假期影响，成交面积同比增长45%。其中，深圳二手房市场表现最为强劲，成交面积同比增长89%，上海和北京同比分别增长50%和26%。2月春节假期后20天，北上深二手房成交较2024年同期增长27%，显示出二手房市场的持续复苏态势。