四新方岛A3地块商业变住宅...

四新方岛A3地块商业变住宅，煜茂置业继续拿下

2月14日，武汉2025年首次土地拍卖落下帷幕，两宗地块成功出让，总起拍价达28778万元。
P（2025）001号地块位于蔡甸区桐湖办事处桐湖正街与河堤路交汇处以西，土地面积17929平方米，为旅馆用地，建筑面积5400平方米，出让年限40年。该地块最终由武汉沉湖投资开发有限公司以1188万元竞得，楼面价2200元/平方米。
P（2025）002号地块位于汉阳区四新大道以南、凤凰湖环路以西，土地面积14944平方米，为住宅、公园与绿地用地，建筑面积59600平方米，出让年限70年、50年。该地块由武汉煜茂置业有限公司以27590万元竞得，楼面价4629元/平方米。
据公开信息，武汉煜茂置业有限公司由武汉兴茂置业有限公司100%控股，后者是中国金茂的子公司。
此次土拍也是武汉市主城区A170405管理单元（四新方岛A3地块）控制性详细规划导则变更后，首次出让的地块。根据规划变更，主城区A170405管理单元（四新方岛A3地块）商业用地（约1.37公顷）调整为二类居住用地（约1.37公顷），居住用地增加约1.37公顷，商业用地减少约1.37公顷。
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