买房分享003

【买房分享003】这位用户在2024年3月抓紧时机，迅速卖掉了天河的房子，然后反租，继续住在这套房子里。

买ta房子是一位大老板，不差钱，也不急着自用，所以算是半自用、半投资的买家吧。

虽然我的用户卖晚了，比最高峰的时候亏了至少一百多w，但如果拖到现在才卖，则亏损得更多。所以，算是亡羊补牢，为时不晚。

为了减少因搬屋带来的折腾，同时，又未遇到合适的楼盘，与家人未达成共识，更看到楼市持续下行的趋势。

所以，果断选择反租，继续住自己原来的房子。给自己充裕的时间，慢慢看房，慢慢对比，慢慢思考。当ta迷惘的时候，果断找我咨询。每一步，都是十分明智的选择。

与卖房咨询对比，买房咨询最难的不是实操，而是在内心/思想。

别以为买房容易，我遇见很多买房的用户，都是有很多想法，不知道买哪里好。

最突出的问题是，既担心错过，又担心买错。既看到楼市下行，又害怕楼市马上要复苏。

想尽快定下心来，又不知道是否明智的选择。所以，当下买房人的心情都是很复杂的。

这位用户也不例外，甚至说是很复杂，内心很多想法，每个方案都有不同的顾虑。所以，我刚接手的时候了也觉得比较棘手。

2024年11月30日做电话咨询。我详细了解他们家的情况后，多维度分析并给出不同的方案。

做完咨询后，ta与先生沟通和自我调节，已经对楼盘A的产品不再那么执着了，然后转向楼盘B，后来又发现B有风水问题，又果断放弃了。ta在买房路上的思维，越来越清晰、想法越来越成熟。

我不会去说服用户，比如说：现在不要买之类的话，这是没有任何意义、没有营养的。

我会详细了解他们的情况、想法、顾虑，然后分析每个方案/想法/楼盘的利弊，结合我的观点，折中选出最适合ta的方案/路径。

即便用户没买到房，但是ta经过了咨询，也会有收获。而这些收获，是我平常在公域给不到大家的。

买房容易，卖房难。

所谓的“容易”，是相对的，也是建立在确定购房方向/路径基础上，在锁定具体楼盘和户型（产品参数）后，并且钱到位了，工作收入稳定了，家人的思想统一了，才叫“容易”。

我帮ta理清了复杂的问题，理清了思路，明确了方向，舒缓了ta的心情。所以说，ta遇到我，是幸运的。

同时，ta是聪明的、思维非常清晰的、理解我的、成熟的、轻松的，也很容易明白我的意思，所以我和ta做咨询，也是舒服的、开心的、愉悦的、有成就感的。

我没有一手开发商背景，也没有二手中介背景，我没有后面链条的利益，纯做咨询，才能给出最客观的话。

我只看重口碑和成就感，试想一下，如果我能够帮用户买到合适的、性价比高的房子，那不正正反映出我存在的价值吗？

所以，做咨询挣钱只是我工作和人生的一部分，口碑、赞许、成功案例、为与我同频的人、信任我的人，认可我的人服务，帮助他们安居乐业，才是最大的动力。

我的用户是幸运的，但买ta房子的老板可能就没那么幸运了。2024年初，不光买了我用户的房子，还买了珠城的房子，以及海珠某个城乡结合部的楼盘。

后面的楼市情况，大家都有目共睹了，房价下跌厉害。一年还没结束，那个大老板保守估计亏损超过一千个。

我坦诚地和用户说了，海珠那个盘很辣鸡。当然，我不能公开讲是哪个。

用户说：“本来给自己定了目标是2024年底要完成购房的。但现在不急了，放松了心态，这样有利于选择。还是非常感谢这一次的咨询，厘清了思路。”

我也要谢谢ta对我的认可、信任。祝福ta和家人，在新的一年，心想事成。