我一直没明白海南海棠湾房价为啥那么贵

我一直没明白海南海棠湾房价为啥那么贵？
我去过几次海南，对他的印象
第一那块都是豪华大酒店和免税店，日常生活配套并不完善
第二那的海边飞浪特别大，没法下海躺沙滩
为啥那得房子这么贵？谁给我解答一下天津·柏翠园