楼（图中绿色部分）2、5
- 京楼汤师爷
- 2025-01-26 21:47:14
亦庄X24火速公示，亦庄新一代刚需好房子
1月20日招商拿下亦庄河西X24地块，当晚就火速公示了X24地块的设计方案。
住宅楼面价4.51万/平米，本地块不设销售指导价上限，但预计不会高于隔壁自家楼盘招商玺的价格。
户型方面[向右R][向右R][向右R]
本地块容积率2.5，预计户型是80平米三居起步，最大户型预计130平米四居。避开和招商玺正面竞争。
按15%首付计算，有可能不到100万首付就可以上车。
项目亮点：
1、设置了风雨连廊，从东侧大门开始，经过物业用房，延伸至5#楼（图中绿色部分）
2、5#楼一层全架空，架空层是按照挂牌文件中关于打造“亦庄好房子”要求设置的，不计入容积率。
3、5hao楼南侧还设置了风雨连廊，意味着风雨连廊将和架空层连成一片，类似于架空层延伸出来的空间，无界丝滑融合一体。
4、项目得房率很高，图中9号楼，我做了演示，设置了南向阳台，边户飘窗，北向大面积设备平台，得房率不会低于90%。
据悉，招商将和金茂联合开发X24地块，本地块不会和招商玺形成竞争。
PS：招商玺开盘一年多以来，网签278套，去化率41%左右，成交均价7.7万/平米，中规中矩。 北京楼市 北京新房
1月20日招商拿下亦庄河西X24地块，当晚就火速公示了X24地块的设计方案。
住宅楼面价4.51万/平米，本地块不设销售指导价上限，但预计不会高于隔壁自家楼盘招商玺的价格。
户型方面[向右R][向右R][向右R]
本地块容积率2.5，预计户型是80平米三居起步，最大户型预计130平米四居。避开和招商玺正面竞争。
按15%首付计算，有可能不到100万首付就可以上车。
项目亮点：
1、设置了风雨连廊，从东侧大门开始，经过物业用房，延伸至5#楼（图中绿色部分）
2、5#楼一层全架空，架空层是按照挂牌文件中关于打造“亦庄好房子”要求设置的，不计入容积率。
3、5hao楼南侧还设置了风雨连廊，意味着风雨连廊将和架空层连成一片，类似于架空层延伸出来的空间，无界丝滑融合一体。
4、项目得房率很高，图中9号楼，我做了演示，设置了南向阳台，边户飘窗，北向大面积设备平台，得房率不会低于90%。
据悉，招商将和金茂联合开发X24地块，本地块不会和招商玺形成竞争。
PS：招商玺开盘一年多以来，网签278套，去化率41%左右，成交均价7.7万/平米，中规中矩。 北京楼市 北京新房
