房地产交易税新政来了，北上广深不再特殊

楼市税收优惠新政【房地产交易税新政来了，北上广深不再特殊】财政部、税务总局、住房城乡建设部日前发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，要点如下：
1、交易契税，全国范围内（含北上广深）个人购买家庭唯一住房和第二套住房，面积在140平方米以下的，统一执行1%优惠税率。取消了原来普通住宅和非普通住宅、北上广深四个一线城市与其他城市执行的 差异化契税优惠政策。
2、土地增值税，一是，预征率下限降低0.5个百分点，各地可自行决定实际预征率。二是，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续免征土地增值税。
3、增值税，全国范围内（含北上广深）个人销售已购买2年以上（含2年）住房，免征增值税。北上广深不再特殊。
此次新政优惠力度之大前所未有，房地产市场经过一系列政策调整，有望触底反弹，对于有购房需求的人来说，购房节点可能已经临近。
支持房地产的新的税收政策来了140平以下的，都要按照1%来收取契税。其实我觉着更重要的是，二手房的中介费也应该下降了，他们现在市场价都在3%，特别是那一家特别大的一个中介，那国家都把这个契税给降低了，那你中介费是不是也得降到1%啊？还有一个要增加这个房地产市场的活力，更重要的还是要价格合适，如果让每个人掏空六个钱包来买一套房子，并且把今后的一生全部搭在房子上，我觉得这是不合适的，即便是现在买了房子给国家增加了税收，拉动了整个消费，但是这也是饮鸩止渴呀，将来这个人一切为了房子在努力，他根本就没有能力再去消费，所以从长久计还是要降低房价，降低地价，让更多的人能买得起房子