#契税# 以前都是新房利好政策...

契税 以前都是新房利好政策，没想到这次契税调整，新房二手房同时利好。以下是一些例子来说明契税调整前后购房节省费用的情况：

1. 首套房：

• 130 平的房子：

• 调整前：若房子总价为 300 万元，原来 90 平方米以上的首套房按 1.5%税率征收契税，那么调整前需缴纳的契税金额为 300 万 × 1.5% = 4.5 万元。

• 调整后：新政策实施后，130 平的首套房按 1%的税率征收契税，契税金额变为 300 万 × 1% = 3 万元。所以购买 130 平米的首套房在调整后可节省契税 4.5 - 3 = 1.5 万元。

2. 二套房：

• 90 平的房子：

• 调整前：例如在某地区，90 平米的二套住房总价为 150 万元，之前政策中 90 平方米以上的二套房按 2%税率征收契税，那么调整前契税金额为 150 万 × 2% = 3 万元。

• 调整后：新政策下，140 平方米及以下的二套房统一按 1%的税率征收契税，调整后的契税金额为 150 万 × 1% = 1.5 万元。购买 90 平米的二套房在调整后可节省契税 3 - 1.5 = 1.5 万元。

• 140 平的房子：

• 调整前：若房子总价为 500 万元，按照之前的政策二套房 140 平米以上按 3%税率征收契税，调整前契税金额为 500 万 × 3% = 15 万元。

• 调整后：新政策实施后，140 平米以上的二套房按 2%的税率征收契税，调整后的契税金额为 500 万 × 2% = 10 万元。购买 140 平米的二套房在调整后可节省契税 15 - 10 = 5 万元。