买房还没交契税能享受吗?卖房也有红利?#专家解读房地产税收新政#

  • 每日经济新闻
  • 2024-11-16 03:18:13
【 买房还没交契税能享受吗?卖房也有红利?专家解读房地产税收新政大量住房交易税费不断接近零成本 中国人民大学财税研究所首席教授 朱青:原来,契税的标准税率是3%和5%,但是出台了一些优惠的税率,这次把家庭购买唯一住房的契税税率,从90平方米扩大到140平方米以下。家庭个人购买第二套住房,如果不超过140平方米的,也是按照1%的优惠税率征收契税。消除老百姓购房方面的这种障碍,对于今后增加老百姓的购房能力、扩大房地产政策的效果会有一定的积极作用。

专家表示,根据政策,北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。

中国财政科学研究院院长 杨志勇:这次还取消了北京、上海、广州、深圳这4个城市过去第二套住房的限制条件,这次跟全国一样适用一个标准,所以,对买房降低契税负担,有助于老百姓的住房消费。

专家为我们算了笔账:举个例子,在北京购买总价500万元的第二套房,过去契税是3%,也就是15万元,新政策落地后,如果面积不超过140平方米,契税将按照1%收取,也就是5万元,减少10万元。

按照规定,新政策将于12月1日正式实施,不过为了让更多人享受到政策红利,对12月1日前买房,12月1日后申报缴税的,都可以按新政策办理。也就是说,买房人可以先网签,等12月1日后再申报缴税,就能享受优惠税率了。(央视)
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