2024年11月13日，财政部...

2024年11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。

加大楼市税收优惠，促进市场平稳发展

公告明确，为支持居民刚性和改善性住房需求，将加大住房交易环节契税优惠力度，契税低税率优惠面积标准提高至140平方米，并统一了北京、上海等四城市的二套房契税政策。同时，降低了土地增值税预征率下限，以缓解房地产企业财务困难。此外，还明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，以降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定！

政策旨在促进房地产市场平稳健康发展

此次税收政策的调整，是党中央为贯彻落实决策部署，结合当前房地产市场运行情况，进一步调整优化相关税收政策，加大支持力度，以促进房地产市场平稳健康发展。此举有助于提升市场信心，推动房地产市场止跌回稳，构建房地产发展新模式4。
2024年11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。

加大楼市税收优惠，促进市场平稳发展

公告明确，为支持居民刚性和改善性住房需求，将加大住房交易环节契税优惠力度，契税低税率优惠面积标准提高至140平方米，并统一了北京、上海等四城市的二套房契税政策。同时，降低了土地增值税预征率下限，以缓解房地产企业财务困难。此外，还明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，以降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

政策旨在促进房地产市场平稳健康发展

此次税收政策的调整，是党中央为贯彻落实决策部署，结合当前房地产市场运行情况，进一步调整优化相关税收政策，加大支持力度，以促进房地产市场平稳健康发展。此举有助于提升市场信心，推动房地产市场止跌回稳，构建房地产发展新模式4。

你想了解哪些具体的楼市税收政策信息呢？比如，契税优惠力度、二套房契税政策等。
契税优惠政策主要适用于以下几类人群：

首套房购买者：购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率1.5%。
改善性住房购买者：购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率2%。
特定用途房产：承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、军事设施等，免征契税。
夫妻及法定继承人：婚姻关系存续期间夫妻之间变更房屋权属，或法定继承人继承房屋权属，免征契税。
非营利性机构：非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构等，用于特定用途的，免征契税。
这些优惠政策旨在减轻特定人群的购房负担，促进房地产市场的健康发展。