楼市税收优惠新政重磅官宣

楼市税收优惠新政重磅官宣！住房契税收新政公布！就在刚刚！住房交易税收新政已公布！

①土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

②契税调整：140平米以下统一按照1%征收。

这次政策调整的是面积，原来是90平米是分界线，这次改成140平米是分界线，税率没有变
对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

这……原来非普宅还是没取消啊？

不过，新政调整后，最利好的就是一线城市二套房的购房者了！！

以上海为例，调整前，二套房按照3%收取契税，而新政策变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受从3%→1%，整整2%的契税减免！！

对于上海的房价来说，这笔钱真不是小数目了，假设总价500万元，过去契税要3%，也就是5万，契就是15万元，新政策后将按照1%收取，税减少10万元。