近两年以来，市面上的房子越来卷了...

近两年以来，市面上的房子越来卷了，由内而外的都在提升品质，除气派奢华的大门、下沉式庭院会所、泛会所架空层、水系景观园林等高档配置堆砌。

比如外立面逐渐采用玻璃幕墙+石材、铝板为主，加上三玻两腔的幕墙窗，电梯间也带有窗户通风视野更好，还有样板间的装标再上一个新台阶等，给购房者带来了更舒适的居住体验感。

新计容产品的项目，可以说是有利有弊了，一方面是赠送面积多了，比如阳台半赠送，得房率更高，实用面积增加；另外一方面，实际小区的容积率有所上调，相当于以前的1.2倍了，从目前新计容的项目规划就能看出来，部分项目楼栋排列的比较密集，而且相比之前来说可售面积和房源套数有所增加，这其实估计也是为了鼓励开发商多赠送让利购房者做了一些让步空间，进而可能会牺牲部分空间密度了。