贝壳楼市领先指标跟踪（2024年10月）...
- 倩男游神
- 2024-11-08 06:07:53
贝壳楼市领先指标跟踪（2024年10月）
10月领先指标显示房地产市场活跃度显著修复，房价出现止跌迹象，后续关注复苏持续性。
量相关指标方面：50城二手房带看指数环比+16%至30.3，新房案场指数环比+48%至22.4，两者均创出23年小阳春以后的新高；10月末二手房/新房经纪人预期指数（KMI）分别为52.6/50.0，连续四周站上荣枯线。
价相关指标方面：反映业主端挂牌价动向的二手房市场景气指数环比+68%至14.1，创下23年7月以来的新高；成交价相较挂牌价的折价幅度缩小至15.2%，仍处于历史较高位置；二手房价格环比+0.3%，为23年小阳春后的首次环比上涨，其中一线城市环比+1.3%，24个城市环比上涨。
总体来看，10月房地产市场活跃度显著修复，房价出现止跌的初步迹象，后续仍要关注市场复苏的持续性。
城市层面，50城中46/48城二手房带看/新房案场指数环比上升，50城二手房景气指数环比均上升。领先指标靠前的城市包括深圳、成都、杭州、上海、西安、厦门、北京，靠后的城市包括长春、常州、福州、芜湖、温州、银川、佛山。
a股房地产
10月领先指标显示房地产市场活跃度显著修复，房价出现止跌迹象，后续关注复苏持续性。
量相关指标方面：50城二手房带看指数环比+16%至30.3，新房案场指数环比+48%至22.4，两者均创出23年小阳春以后的新高；10月末二手房/新房经纪人预期指数（KMI）分别为52.6/50.0，连续四周站上荣枯线。
价相关指标方面：反映业主端挂牌价动向的二手房市场景气指数环比+68%至14.1，创下23年7月以来的新高；成交价相较挂牌价的折价幅度缩小至15.2%，仍处于历史较高位置；二手房价格环比+0.3%，为23年小阳春后的首次环比上涨，其中一线城市环比+1.3%，24个城市环比上涨。
总体来看，10月房地产市场活跃度显著修复，房价出现止跌的初步迹象，后续仍要关注市场复苏的持续性。
城市层面，50城中46/48城二手房带看/新房案场指数环比上升，50城二手房景气指数环比均上升。领先指标靠前的城市包括深圳、成都、杭州、上海、西安、厦门、北京，靠后的城市包括长春、常州、福州、芜湖、温州、银川、佛山。
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