#10月份一线楼市涨疯了# ！北上广深新房、二手房成交同比、环比均大幅增长
- 新浪证券
- 2024-11-07 00:01:37
一线楼市涨疯了 【10月份一线楼市涨疯了 ！北上广深新房、二手房成交同比、环比均大幅增长】10月份，北京、上海、广州、深圳四个一线城市，涨疯了！10月，北京楼市回暖迹象明显。在 9.30等一系列新政落地背景下，北京新建商品住宅成交规模连跌3个月后首次止跌回升，预计创下今年以来单月成交最高记录，10月成交的“含金量”非常高。权威机构预测，北京二手房10月总网签量将突破1.7万套，大大突破北京楼市1.5万套的荣枯线标准，创下连续19个月新高；实际成交有望突破2.5万套大关，成为自2017年以来8年同期的最高水平。房地产
相比北京楼市，上海楼市热度更高，回暖速度更快。10月28日，上海新房网签了1267套。上海每个月上市的房源套数并不多，10月整体公示新房套数3452套，而网签套数已经超过1万套。二手房方面，相比于北京楼市，10月上海楼市早已经冲破了15000套的荣枯线标准。截止10月27日，上海二手房市场表现强劲，成交量年内第四次突破20000套！21130套，环比增幅33%。
作为四个一线城市中，唯一“脱光”的城市，广州楼市的热度，也居高不下。按照广州楼市本月的一手房成交速度，10月预计成交9977套，环比大增100%，同比大增52%。二手房方面，广州楼市二手房成交量荣枯线是1.2万套。冰山指数显示，早在10月22日，广州二手房网签量已经突破了11525套。
深圳楼市一向是四大一线楼市风向标，更是全国楼市的风向标，9·29新政落地满一个月，政策效应持续发酵，10月压抑许久的深圳楼市彻底燃爆了。深圳新房本月已经卖出了1万套+，市场在售库存告急，量价齐飞的压力已经开始转移到二手房市场。截至10月28日，深圳二手住宅过户量为5256套，对比9月上涨65%，为近43个月新高。这个成交量已经超过5000套的荣枯线水平，全月过户量有望接近6000套。（柯谈地产观）
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相比北京楼市，上海楼市热度更高，回暖速度更快。10月28日，上海新房网签了1267套。上海每个月上市的房源套数并不多，10月整体公示新房套数3452套，而网签套数已经超过1万套。二手房方面，相比于北京楼市，10月上海楼市早已经冲破了15000套的荣枯线标准。截止10月27日，上海二手房市场表现强劲，成交量年内第四次突破20000套！21130套，环比增幅33%。
作为四个一线城市中，唯一“脱光”的城市，广州楼市的热度，也居高不下。按照广州楼市本月的一手房成交速度，10月预计成交9977套，环比大增100%，同比大增52%。二手房方面，广州楼市二手房成交量荣枯线是1.2万套。冰山指数显示，早在10月22日，广州二手房网签量已经突破了11525套。
深圳楼市一向是四大一线楼市风向标，更是全国楼市的风向标，9·29新政落地满一个月，政策效应持续发酵，10月压抑许久的深圳楼市彻底燃爆了。深圳新房本月已经卖出了1万套+，市场在售库存告急，量价齐飞的压力已经开始转移到二手房市场。截至10月28日，深圳二手住宅过户量为5256套，对比9月上涨65%，为近43个月新高。这个成交量已经超过5000套的荣枯线水平，全月过户量有望接近6000套。（柯谈地产观）
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