#福州二手房市场回暖#

【福州二手房市场回暖】11月3日，记者了解到福州10月份的二手房成交量有所上涨。在多个房产软件上，二手楼市10月的成交均价、看房人数和看房量等相较9月都有所上涨。台江区台江路的德佑（元洪城店）冯先生称，二手房户型主要基于顾客的具体需求，大部分是建筑面积约89平方米的小户型。此类户型不仅能够满足大多数家庭的居住需求，在契税方面也相对经济，90平方米的房屋契税要1.5%，而小于等于89平方米的则为1%，所以很多客人会‘卡点’看房。此外，房地产市场近期需求结构也有所变化，以满足基本居住需求的刚需型客户有所减少，越来越多的购房者开始寻求改善性住房。从事房地产销售多年的吴经理分析称，追求福州城区中心地段，或者为了好学区而买房的买家会更加青睐二手房。目前100~120平方米的端户是热门户型，客户也越来越看重户型设计是否合理。@海峡都市报