最近我们社群里的小伙伴...

最近我们社群里的小伙伴，问到最多的一个问题，一旦开启10万亿财政债务置换，是不是要放水了？你老说债务货币化，走向再通胀，是不是又要来一波房价的暴涨？其实我们也看到了，很多地产博主，趁着最近楼市政策出台后的销量反弹，又开始鼓吹房价大涨言论，这里我们还是有必要讲一讲的。

首先，什么叫走向再通胀，这是针对通缩而言的，现在CPI和PPI都是负值区间，而实际利率是正的，所以这就是告诉大家，能不花钱就不花钱，能晚花钱就别早花钱，这就掉入到了通缩螺旋当中，要想打破这个通缩螺旋，就得让CPI和PPI涨起来，把实际正利率变成实际负利率，这就叫走向再通胀。让大家产生一些涨价预期，能够尽早的消费，他跟房价没有必然因果联系。比如欧债危机之后的化债，以及美国次贷危机之后的几轮QE，房价也并没有再上涨。a股