#房价跌了100万后如何与自己和解#

站在房价高位的那群人【房价跌了100万后如何与自己和解】

存量房贷利率的下调已成事实，不同人群感受到的降幅有所差异。不过，这些都不重要，预计到明年，大多数存量房贷利率将统一调整至3.3%。

截至目前，今年LPR已三次下调，分别发生在2月份下调25个基点，7月份下调10个基点，以及10月份再次下调25个基点。这一系列举措的主要目的是为了减轻居民负债压力，进而激发消费潜力。然而，这一政策对房价的影响并不显著，因此不必过度解读。从目前LPR的发展态势来看，未来仍有较大可能性继续下调。

值得注意的是，在LPR再次下调之前，公积金房贷利率有可能先行一步下调。因为在10月份LPR下调后，许多城市的商业房贷利率已低于公积金房贷利率。

正如当前许多三四线城市及县城的楼市现状，虽然房价表面看似稳定，甚至偶尔有所上涨，但实际上，房屋销售难度加大，成交价格也在逐渐走低。

需要指出的是，这些只是基于现有政策的简单分析。在我看来，房地产市场的稳定最终还是要依赖于经济基本面的改善，包括居民收入和就业预期的提升。届时，房价自然能够实现稳定。

同样，刺激消费也是一样，只有居民有钱且对未来有信心，才会敢于消费，否则即便出台再多刺激政策，居民仍可能选择存款和降低消费水平。