增长90%！房价要立即起飞
- 怡梦爱上板
- 2024-10-28 14:58:57
增长90%！房价要立即起飞？
楼市最近有所回暖。很多城市的成交量出现了可喜变化，不过再好的变化也要通过数据来看。
就在今天中指研究院发布了上周楼市的成交情况。
根据中指研究院数据，一线城市整体成交面积环比增长90%，其中，深圳增长最大。
上周，一线城市整体交易面积环比增长90.2%，同比增长47.5%。
从城市角度看，北京、上海、广州、深圳四个城市均环比增长，其中深圳环比增长最大，为870.4%，北京涨幅最小，为37.8%。
同比增长，深圳涨幅最大，为162.2%。
而二、三、四线城市，也整体环比上升，二线城市同比下降。
上周，二线代表城市整体交易面积环比增长5.7%。
就城市而言，南宁环比上涨幅度最大，上涨幅度为57.2%，济南下跌幅度最大，上涨幅度为25.2%。
二线代表城市同比下降16.9%。
三四线代表城市整体环比上升，涨幅为36.2%。
其中，惠州涨幅最高，达到78%，整体同比增长较大，增长74.3%。钦州涨幅最大，为200%。
而从库存来看，本周库存总量下降，库存总量变化不大。
7个代表性城市的整体库存环比下降0.7%，总库存相对稳定。
其中，一线城市整体下降1.3%。
其中深圳环比下降幅度最大，为2.6%，北京、广州环比下降幅度分别为0.9%、2.4%，上海环比增长0.4%。
二线城市整体上涨0.2%，温州库存环比上涨1.8%，杭州和苏州环比下降0.5%、1.3%。
房地产市场表现转变的背后是一系列楼市政策的发力。
最近的，住房和城乡建设部、财政部、金融监管总局、央行、自然资源部，介绍促进市场停止下跌和稳定政策的“组合拳”。
总结为四个取消、四个减少和两个增加。
在增加方面，新增城中村改造和危房改造100万套，“白名单”项目信贷规模增加到4万亿。
再到天津全面取消限购，天津、西安等地将两套首付比例的下限调整到15%。
天津、成都、西安取消限售，天津、西安、乌鲁木齐等地取消限价。
上海、重庆、西安等17个地方从增加最高公积金贷款金额、取消两次住房公积金贷款时间隔限制、支持公积金支付首付等方面满足购房者的合理住房需求。
重庆荣昌区、资阳、安庆等5个地方发放购房补贴。
所以，楼市政策发力之下，成交迎来了大转折，不断火热的市场下。
有人说房价还是要上涨，特别是一线城市，应该很快就开始上涨。
他说，一线城市是火车头，一线城市房价上涨，全国房地产市场将上涨。
他认为，拯救房地产，只要一招，就是取消限购。一线城市取消限购，房价立即起飞，房地产市场迎来了又一个黄金十年。
人们都是买涨不买跌，如果房价继续上涨，买家只会越来越多，观望的人只会越来越少。
就像股市一样，市场红了，牛市来了，总是有无数的买家跑进来，害怕错过分享一杯羹的机会。
当房价上涨时，特别是在持续上涨的过程中，至少有很多人会跑进去买房子。
他说，那些不会跑进来的人，因为钱太少，赚钱能力不够，他们做的是每天唱空房地产，希望房价继续下跌，直到买房和买白菜一样便宜，他们才会进入。
任何关于房价上涨的消息和文字，在他们看来，都是假的，对他们来说，免费的房是最终的目标。
你觉得他说对吗？一线城市房价涨了全国房价就都会涨吗？
楼市最近有所回暖。很多城市的成交量出现了可喜变化，不过再好的变化也要通过数据来看。
就在今天中指研究院发布了上周楼市的成交情况。
根据中指研究院数据，一线城市整体成交面积环比增长90%，其中，深圳增长最大。
上周，一线城市整体交易面积环比增长90.2%，同比增长47.5%。
从城市角度看，北京、上海、广州、深圳四个城市均环比增长，其中深圳环比增长最大，为870.4%，北京涨幅最小，为37.8%。
同比增长，深圳涨幅最大，为162.2%。
而二、三、四线城市，也整体环比上升，二线城市同比下降。
上周，二线代表城市整体交易面积环比增长5.7%。
就城市而言，南宁环比上涨幅度最大，上涨幅度为57.2%，济南下跌幅度最大，上涨幅度为25.2%。
二线代表城市同比下降16.9%。
三四线代表城市整体环比上升，涨幅为36.2%。
其中，惠州涨幅最高，达到78%，整体同比增长较大，增长74.3%。钦州涨幅最大，为200%。
而从库存来看，本周库存总量下降，库存总量变化不大。
7个代表性城市的整体库存环比下降0.7%，总库存相对稳定。
其中，一线城市整体下降1.3%。
其中深圳环比下降幅度最大，为2.6%，北京、广州环比下降幅度分别为0.9%、2.4%，上海环比增长0.4%。
二线城市整体上涨0.2%，温州库存环比上涨1.8%，杭州和苏州环比下降0.5%、1.3%。
房地产市场表现转变的背后是一系列楼市政策的发力。
最近的，住房和城乡建设部、财政部、金融监管总局、央行、自然资源部，介绍促进市场停止下跌和稳定政策的“组合拳”。
总结为四个取消、四个减少和两个增加。
在增加方面，新增城中村改造和危房改造100万套，“白名单”项目信贷规模增加到4万亿。
再到天津全面取消限购，天津、西安等地将两套首付比例的下限调整到15%。
天津、成都、西安取消限售，天津、西安、乌鲁木齐等地取消限价。
上海、重庆、西安等17个地方从增加最高公积金贷款金额、取消两次住房公积金贷款时间隔限制、支持公积金支付首付等方面满足购房者的合理住房需求。
重庆荣昌区、资阳、安庆等5个地方发放购房补贴。
所以，楼市政策发力之下，成交迎来了大转折，不断火热的市场下。
有人说房价还是要上涨，特别是一线城市，应该很快就开始上涨。
他说，一线城市是火车头，一线城市房价上涨，全国房地产市场将上涨。
他认为，拯救房地产，只要一招，就是取消限购。一线城市取消限购，房价立即起飞，房地产市场迎来了又一个黄金十年。
人们都是买涨不买跌，如果房价继续上涨，买家只会越来越多，观望的人只会越来越少。
就像股市一样，市场红了，牛市来了，总是有无数的买家跑进来，害怕错过分享一杯羹的机会。
当房价上涨时，特别是在持续上涨的过程中，至少有很多人会跑进去买房子。
他说，那些不会跑进来的人，因为钱太少，赚钱能力不够，他们做的是每天唱空房地产，希望房价继续下跌，直到买房和买白菜一样便宜，他们才会进入。
任何关于房价上涨的消息和文字，在他们看来，都是假的，对他们来说，免费的房是最终的目标。
你觉得他说对吗？一线城市房价涨了全国房价就都会涨吗？
