上午带第一组客户，对比璟萃...

上午带第一组客户，对比璟萃，华发中央首府还有周边二手。需求是4房加上装修350万以内，最好是小高层，带学区。
其实最符合条件的是山河万物143，但她觉得物业费加系统费有点支撑不起。华发150超了30万预算，但我算了下，把两个车位卖了，再返佣十几个，能够买得起，只是对高层还是有些介意。
又接着去凤鸣江南带第二组客户，以旧换新，具体看评估价吧。府西400万预算以上群体还是各个科研所啊，607啊702啥的。
下午带第三组客户看建发玺云南第四代住宅154，对比中信泰富玖映蠡湖152。看之前一直给自己上flag，“我肯定不会买的，就去看看”“我要有这个钱就买玖映蠡湖”，“我没钱，买不起的”。
结果看了下样板间，直接变了画风“我就要买这个了”，“我不卖老房子，我要直接买”，“贷款400万月供5000对吧，那不贷400，贷300万好了，多付点首付0月供压力小点”。
突然想到了上个礼拜我老婆看完玺云样板间，破天荒和我聊起了第四代住宅，她从来都不和我聊房子的，老公我们后面买第四代住宅的话是买卧室带露台的还是客餐厅带露台的。
建发作为第一个吃螃蟹的房企，优势还是巨大的，比如这两个礼拜每次来带客户都是要在待客区等“叫号”，一个销售得同时带两三组客户。
期待下后期的第四代陆陆续续开花吧。 无锡