聊一点个人对现阶段“购买房产”的看法

聊一点个人对现阶段“购买房产”的看法。
首先，国家用实际演练，让大家开始相信“房住不炒”的威力了。未来购买房子与否？核心看三方面：1.自己需不需要这个房子？买了会不会用来住并提升自己的生活品质？2.自己的收入和购买的房产是否匹配，简而言之就是还月供吃力与否？3.房子别说涨，万一跌了您能否承受？
从控制变量法来看，如今的基本面（全民负债率（杠杆率）、房价基数、城市化率、人口出生率、一二级市场不会贱卖土地等等）说随便买个房就能有增值的概率已经很低很低了。房产更多的像是一个与自己收入匹配的保值消费品。有能力就买好的，毕竟优质房产是能实实在在提升生活品质的。觉得存首付太逆人性（有钱不花肯定逆人性）、月供压力大（收入不高且不稳定），那就换一种生活方式。以租房解决住房问题，将现金流用在其他方面改善生活。譬如去追逐爱好，去旅行，去看世界等等也是种生活方式。人家省吃俭用囤他们所谓的资产，你用现金流点缀人生也是一种收获。不一样的取舍罢了……
所以，未来买房别轻易谈“投资”二字，核心是：喜欢吗？房子能带来生活品质提升吗？买来吃不吃力？大概就差不多了。当消费品去买，说不定有意外之喜。人人都想来套利，最终套谁的利？