#专家称期待已久的楼市银十回来了# ，来访量和成交量双增长

【专家称期待已久的楼市银十回来了 ，来访量和成交量双增长】
据广东广播电视台报道，国庆假期首日，广州、深圳迎来楼市热，多个楼盘销售火爆，到访客户数激增，广州有楼盘1天成交达3.5亿元，看房要排队半小时。地产专家谈国庆购房热：来访量和成交量双增长，期待已久的“银十”终于回来了。

据广州日报报道，记者在现场发现，中小户型颇受刚需、刚改客户青睐。

“我们这里有两套是由在白云区从事金融行业的客户购买的。他目前住在白云区300多平方米的房子里，此前在美联储降息时就有点意向，此次购房也有资产配置方面的考虑。”某楼盘销售负责人对记者说。无独有偶，另一楼盘也表示，近日购房的一对夫妻是出于置换和配置核心资产的考虑而出手。
　　
广州市房地产行业协会专家委副主任、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，9月29日，保利以117亿元的价格拿下金融城临江地块，为市场带来新的预期。值得注意的是，上海、深圳等地最近高端豪宅的成交量都超过了预期。高净值客户的判断力和行动力都是超前的，在新的预期下，高端购买力或将提前爆发。

对于楼市而言，短期是政策效应，长期则在于经济的发展。业内人士认为，近期楼市相关政策密集落地后，市场将得到一定修复。10月核心城市的行情好转可期，进而带动第四季度市场边际的改善。考虑到居民收入、就业等中长期因素的转变需要一定时间，预计市场短期仍将延续筑底行情，而经济发展长期向好的预期和信心将加速楼市回暖的进程。
　
截至目前，一线城市均已出台楼市新政。一线城市政策集中落地，有助于发挥政策的叠加效用，整体将对稳定市场预期、提振市场信心产生更加积极的作用。从政策趋势上看，短期一线城市政策基本到位，未来依然具备优化空间，二线及三四线城市也有望加大购房补贴力度，进一步推动市场量价趋向稳定。