现在吓人的不是房价，而是贷款...

现在吓人的不是房价，而是贷款，以100万的贷款为例，若选择30年期限，每月需偿还4800元。深入剖析这4800元的构成，我们会惊讶地发现，其中本金仅占30%，而利息却高达70%。

现在的房价确实很吓人，但更吓人的是，你以为买房是买了一套房子，其实你买的是一份长达30年的“贷款合同”。

100万的房贷，30年还完，每个月要还4800元。你以为这4800元都是用来还房子的，其实只有30%是还本金，剩下的70%都是利息。也就是说，你辛辛苦苦还了30年，还了70%的钱，才把房子真正“买”回来。

这就像你买了一台价值100万的豪车，结果发现这100万里，只有30万是用来买车的，剩下的70万都是用来付“停车费”的。这停车费可不是普通停车场那种，而是要付30年的停车费，而且这停车费还比车本身贵一倍多。

这还不算完，这30年的“停车费”里，还包含了各种“附加服务费”，比如“通货膨胀icon费”、“风险管理费”等等。这些费用都是银行为了规避风险而收取的，但最终却都由你买单。

当你下次再看到房价的时候，不要只看房价本身，更要看看这背后的“贷款合同”。你付的不仅仅是房价，还有30年的“停车费”。