存量房贷利率预计下调50基点 业内：将有效遏制提前还贷潮，银行在“价降”与“量稳”中寻求平衡

业内称降存量房贷利率将遏制提前还贷潮【存量房贷利率预计下调50基点 业内：将有效遏制提前还贷潮，银行在“价降”与“量稳”中寻求平衡】100万元房贷30年将少还10万降低存量房贷利率

“千呼万唤”之下，存量房贷利率将迎来新一轮下调。

9月24日，中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上宣布降低存量房贷利率，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近。此次存量房贷利率下调预期平均降幅0.5个百分点，预计惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。

利率下调对广大存量房贷用户而言无疑是期盼已久的利好消息，简单测算来看，若降低50个基点，对于100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式，月供可以减少300元。

从银行角度来看，受访人士认为，此次政策落地后将有效遏制提前还贷潮，以“价降”换“量稳”。不过，存量房贷利率下调也或将促使银行净息差进一步下行。

潘功胜今日在会上提及，近期将降低中央银行政策利率，7天逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行，保持商业银行净息差稳定。

据东方金诚测算，若存款利率平均下调6.4个基点，即可弥补存量房贷利率下调50个基点对银行利润带来的影响。（每日经济新闻）存量房贷利率预计下调50基点 业内：将有效遏制提前还贷潮，银行在“价降”与“量稳”中寻求平衡