#白话踩盘# 昨天踩盘看到一个05年...

白话踩盘 昨天踩盘看到一个05年塔楼商品房小区，为了解决停车难的问题，做这种三层立体停车场，还挺好的。

2栋楼，小700户的社区，目测地上停满了车，也就能停个100台撑死了，但这个三层停车场，大概齐数了下，多出了200个左右的车位，还能富裕出一些临停车位，可以作为增量机动车位，或者平时家里来人，也能有地方停，也不用担心外车长停，因为业主和访客做了差异定价，访客一小时3块，没人停一天。

而且不是机械车位，没有其他操作，车位也够宽，住户接受程度，使用率，便捷性更高，类似环海淀过户大厅同款，不过这个带顶，不用担心鸟屎，树脂和下雨。

缺点确实会牺牲小区的活动空间，像这个小区中心带花园，老人孩子有地方活动还好，还有就是停车位没法安装充电桩。

早期一些高容积率商品房真可以参考下。