这应该就是万洋二期了吧，起拍3.3亿

城视汕头 【这应该就是万洋二期了吧，起拍3.3亿】经汕头市澄海区人民政府批准，汕头市自然资源局澄海分局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
宗地坐落：汕头市澄海区华东路南、登峰路西地块
起始价：33848万元，加价幅度：339万元
总用地面积370921平方米（折合556.381亩），其中一类工业用地（兼容一类物流仓储用地）面积333698平方米（折合500.547亩），道路用地面积37223平方米（折合55.8345亩）。
规划用地性质：一类工业用地（M1）（兼容一类物流仓储用地W1）和道路用地。
总用地容积率≥3.15, 地面以上总计容建筑面积≥1168402平方米，其中一类工业用地容积率≥3.5，道路用地容积率=0。
一类工业用地主要规划条件：
（1）容积率≥3.5；
（2）绿地率≤20%；
（3）建筑高度：建筑限高60～70米；
（4）海绵城市控制指标：年径流总量控制率≥40%，可透水地面面积比例≥20%。
涉及具体情况，以汕头市海绵城市建设有关文件要求为准。

本次网上挂牌出让地块产业定位：专项用于企业通用厂房项目建设与运营，主要从事玩具创意、服装纺织、新材料、电子信息及配套产业行业，不得生产、经营《产业结构调整指导目录》（2024年本）中规定限制类、淘汰类的产业类型；总投资额不低于30亿（包含地价），投资强度≥600万元/亩；地块项目2031年（含）至2035年（含）工业年总产值须不低于40亿元（即不低于800万元/亩，以澄海区统计局纳统的数据为准）。按项目所产生的全部税金计算，地块项目2031年（含）至2035年（含）的年纳税金额不低于1.25亿元（即不低于25万元/亩）。