2015-2022年之间产生的30万亿左右存量房贷...
- 大龙品房
- 2024-09-03 09:34:08
2015-2022年之间产生的30万亿左右存量房贷（约占房贷总余额的78.95%），平均利率大约是5.2%，这个负担其实相当重。
连我妈看了这局面都忍不住吐槽：“14亿老百姓，人均负债27万，有21万还是最近这10年欠的，那还消费个锤子！”
这两天，我还听到了一些殖人在那阴阳怪气：“降低存量贷，消费就能上去？”来来来！听我给二狗子们算笔账！目前，全国存量房贷总额约为38万亿，按平均利率均值5%来算，存量贷每年光是要还的利息就有1.9万亿。要是能降到目前许多城市执行的首套房3.15%，那相当于利益这块节省了1.85个百分点。存量房贷的年均利息支出瞬间就能干到1.197万亿，差二寸腰斩的节奏！如果这时候你家恰巧有100万存量房贷，那调降利率就相当于每年能节约开支18500块！这不是提高老百姓收入，还能是啥？
这样一来，至少能为大家带来两重正反馈：其一，消费可以在一定程度上得到扩张，对更多行业形成链条带动效应；其二，用于消费的钱和用于储蓄的钱同时增多，为宏观与个体同时带来信心。草民斗胆提个意见，如果这时候再配合更大力度的消费券刺激，效果必然会更好！背后本质上是系统性的货币政策与财政政策共同发力，组合拳必要且关键。这些年被高额房贷和口罩折腾够呛的江东父老，瞅着琳琅满目的商品——只要价格给到位、就业能稳住，那需求端的表现自然不会让人失望。
摘自 大碗楼市房产资讯楼市
连我妈看了这局面都忍不住吐槽：“14亿老百姓，人均负债27万，有21万还是最近这10年欠的，那还消费个锤子！”
这两天，我还听到了一些殖人在那阴阳怪气：“降低存量贷，消费就能上去？”来来来！听我给二狗子们算笔账！目前，全国存量房贷总额约为38万亿，按平均利率均值5%来算，存量贷每年光是要还的利息就有1.9万亿。要是能降到目前许多城市执行的首套房3.15%，那相当于利益这块节省了1.85个百分点。存量房贷的年均利息支出瞬间就能干到1.197万亿，差二寸腰斩的节奏！如果这时候你家恰巧有100万存量房贷，那调降利率就相当于每年能节约开支18500块！这不是提高老百姓收入，还能是啥？
这样一来，至少能为大家带来两重正反馈：其一，消费可以在一定程度上得到扩张，对更多行业形成链条带动效应；其二，用于消费的钱和用于储蓄的钱同时增多，为宏观与个体同时带来信心。草民斗胆提个意见，如果这时候再配合更大力度的消费券刺激，效果必然会更好！背后本质上是系统性的货币政策与财政政策共同发力，组合拳必要且关键。这些年被高额房贷和口罩折腾够呛的江东父老，瞅着琳琅满目的商品——只要价格给到位、就业能稳住，那需求端的表现自然不会让人失望。
摘自 大碗楼市房产资讯楼市
