美国的学区和房价一般是“互惠互利”的
- Mandy在西岸
- 2024-08-28 13:05:16
美国的学区和房价一般是“互惠互利”的。我们周围的学区好，房子用一个字总结就是贵。
2.5 - 3 millions之间只能抢到1200尺左右的老破小，注意哦，是抢。抢到手后还得花大价钱重新翻修，或者干脆推倒重建。要么就买一个面积稍大的condo(公寓）。
3 - 5 millions之间可以买到一栋2500尺左右的single family house。但年代久远，屋内状况不会太好，自己再修修弄弄是少不了的。
5 - 7millions之间房子的面积和屋内状况会明显提升很多。前后院也会宽敞很多，不少还会带游泳池。
7 millions朝上就更理想了。房子新、质量好，地段安静，花园漂亮，还有海景。
10 millions以上就是有私人车道的真豪宅了。通常好莱坞明星、大制片人、球星、上市公司老板，还有一些欧洲王室成员会选择这样的房子。
所以说，这样的房价，每年地税就是一笔巨款。学区当然资金充足，老师工资当然高啦。洛杉矶的Beverly Hills房子也很贵，但没有海景加很热，所以还是靠太平洋的Santa Monica and Malibu 更吸引人。加上近几年高科技公司驻足，这片海滩已被称为矽滩，更加吸引投资者。能和这周边的房价媲美的也就是北加州的Palo Alto和纽约曼哈顿一带了。而生活在我们周围的家庭，夫妻都拿W2的不多。毕竟靠拿固定工资来供这样房和养一个以上的娃是很艰难的。大明星和上市公司老板除外，其他周围人的房子要么是祖上传下来的，要么就得依赖有序投资供房了。
对于新移民，我不是很建议一来美国就选择在这样的社区居住。（当然不是怀疑新移民的财力）。这边环境是漂亮，学区是很好，听起来很高大上。但生活不是用来给人家看的，大人和孩子能不能适应，会不会“水土不服”才是关键。我曾写过Emily学校从北京转来的一个女孩和她父母的故事。女孩抑郁，父母语言不通和学校格格不入。今年开学我没有再见过他们了。这里和华人聚集区是完全不一样的世界。包括我们很多住在华人区的朋友一直问我们为什么要住这边啊，华人菜吃不到，华人圈没有，一点都不好玩。但我喜欢这里的人文，我很适应。我先生在这里已经住了30年了。选择自己喜欢的，同时也适合自己的才是最好的。
至于我们所在学区的排名并不是很靠前。我是觉得不用一味迷信于学校的打分情况和名次。特别是新移民，对学校的打分深信不疑。还是要走入社区，走进校园，和老师、家长们实际接触下来的感受最真实。更重要的是，若孩子在学校每天都很开心，放学了还拖不回家的话，还需要对学校排名纠结吗？
（图一是老破小，图二像样子了，图三是豪宅了。）
美国生活
2.5 - 3 millions之间只能抢到1200尺左右的老破小，注意哦，是抢。抢到手后还得花大价钱重新翻修，或者干脆推倒重建。要么就买一个面积稍大的condo(公寓）。
3 - 5 millions之间可以买到一栋2500尺左右的single family house。但年代久远，屋内状况不会太好，自己再修修弄弄是少不了的。
5 - 7millions之间房子的面积和屋内状况会明显提升很多。前后院也会宽敞很多，不少还会带游泳池。
7 millions朝上就更理想了。房子新、质量好，地段安静，花园漂亮，还有海景。
10 millions以上就是有私人车道的真豪宅了。通常好莱坞明星、大制片人、球星、上市公司老板，还有一些欧洲王室成员会选择这样的房子。
所以说，这样的房价，每年地税就是一笔巨款。学区当然资金充足，老师工资当然高啦。洛杉矶的Beverly Hills房子也很贵，但没有海景加很热，所以还是靠太平洋的Santa Monica and Malibu 更吸引人。加上近几年高科技公司驻足，这片海滩已被称为矽滩，更加吸引投资者。能和这周边的房价媲美的也就是北加州的Palo Alto和纽约曼哈顿一带了。而生活在我们周围的家庭，夫妻都拿W2的不多。毕竟靠拿固定工资来供这样房和养一个以上的娃是很艰难的。大明星和上市公司老板除外，其他周围人的房子要么是祖上传下来的，要么就得依赖有序投资供房了。
对于新移民，我不是很建议一来美国就选择在这样的社区居住。（当然不是怀疑新移民的财力）。这边环境是漂亮，学区是很好，听起来很高大上。但生活不是用来给人家看的，大人和孩子能不能适应，会不会“水土不服”才是关键。我曾写过Emily学校从北京转来的一个女孩和她父母的故事。女孩抑郁，父母语言不通和学校格格不入。今年开学我没有再见过他们了。这里和华人聚集区是完全不一样的世界。包括我们很多住在华人区的朋友一直问我们为什么要住这边啊，华人菜吃不到，华人圈没有，一点都不好玩。但我喜欢这里的人文，我很适应。我先生在这里已经住了30年了。选择自己喜欢的，同时也适合自己的才是最好的。
至于我们所在学区的排名并不是很靠前。我是觉得不用一味迷信于学校的打分情况和名次。特别是新移民，对学校的打分深信不疑。还是要走入社区，走进校园，和老师、家长们实际接触下来的感受最真实。更重要的是，若孩子在学校每天都很开心，放学了还拖不回家的话，还需要对学校排名纠结吗？
（图一是老破小，图二像样子了，图三是豪宅了。）
美国生活
