得房率达到100%或以上...
- 两仪生麻瓜
- 2024-08-28 02:11:35
得房率达到100%或以上，就相当于公摊面积“消失”了？
最新的广州一楼盘规划：住宅建筑的半开敞空间水乎投影面积之和不超过住宅套内（含半开敞空间水平投影面积）建筑面积30%的，按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。
简单地说，阳台占比可以达到建筑面积的30%，而且只算一半面积。赠送面积，一下飙升！
公摊面积是李嘉诚发明的？
实际上，公摊面积是香港另一个大佬霍英东搞出来的，后来被内地集体“抄作业”。公摊面积的目的是为了让贵族们合理地共享花园、公园和道路等公共设施。这一概念最初起源于英国，随后被引入到现代城市建设中。
在1954年之前，香港的房地产销售都是按栋出售，业主置业也是按栋购买，所有的公共区域都属于一个业主，因此没有公摊面积一说。然而，霍英东在收购回香槟大厦并重建后，开始以分层的形式向购买者出售，这样一来，便面临着公共的楼梯、走廊和过道等问题。为了解决这些问题，他召集了全体业主签订了一份公共面积使用协议的公共契约，这就是公摊的最早由来。
北京·北京环球影城
最新的广州一楼盘规划：住宅建筑的半开敞空间水乎投影面积之和不超过住宅套内（含半开敞空间水平投影面积）建筑面积30%的，按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。
简单地说，阳台占比可以达到建筑面积的30%，而且只算一半面积。赠送面积，一下飙升！
公摊面积是李嘉诚发明的？
实际上，公摊面积是香港另一个大佬霍英东搞出来的，后来被内地集体“抄作业”。公摊面积的目的是为了让贵族们合理地共享花园、公园和道路等公共设施。这一概念最初起源于英国，随后被引入到现代城市建设中。
在1954年之前，香港的房地产销售都是按栋出售，业主置业也是按栋购买，所有的公共区域都属于一个业主，因此没有公摊面积一说。然而，霍英东在收购回香槟大厦并重建后，开始以分层的形式向购买者出售，这样一来，便面临着公共的楼梯、走廊和过道等问题。为了解决这些问题，他召集了全体业主签订了一份公共面积使用协议的公共契约，这就是公摊的最早由来。
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