深圳一楼盘5折卖房遭业主抵制
- 好大的奕
- 2024-08-24 06:51:04
这阵子在朋友圈看到很多房产从业者都在发勤诚达誉府的房子。
正好我也了解一些情况。
这个楼盘是在龙岗区，两年前开盘时的均价是4.2万，中间开发商因为资金问题停工，直至今年因为有“安城”的入局，才能使得楼盘恢复销售。
但是，现在的销售价格已经降到2.1万元（小户型）以及2.7万左右（大户型）。相当于原价的50%左右。妥妥的腰斩了。
很多路人看到「深圳一楼盘5折卖房遭业主抵制 」的词条就开始嘲讽了：“涨价的时候需不需要给房地产开发商补款啊？”
要我说，你能说出这话，无非是这个锅还没盖到你头上罢了——纯属风凉话。
试想一下，一个普普通通的打工人花了两代人、两家人的钱买了期房，中途经历了烂尾的可能，最后因为有资本的注入使得项目被救活，但是，一天都未曾住进去，价格就腰斩了一半。
换作是你，你能承受这个结果？你能保证自己不参加到抵制“半价销售”的行列中？
这个项目已经因为“大幅降价”的原因而停止销售了。接下来开发商和业主肯定要协商差价、退房的事情的。不然，它这房哪怕白送，都送不出去。
这就是现阶段房地产市场给社会带来的影响。
许多地方取消了销售限价，开发商可以根据市场需求变化而自由定价。
市场需求疲软，则降价刺激。
市场需求旺盛，则涨价求利润。
市场需求平衡，则保持不动。
这在一定程度上调节了市场因为投机行为使得房价不受控制的局面，但说实话，大众需求进入疲软期，开发商一定会通过降价求得销量，不然资金压力会越来越大。
可若是降价太狠，则直接出现勤诚达誉府楼盘的状况。
你会发现，这就是一个恶性循环，且市场尚未找得到破局的点。
目前在做的也有：降低交易税额、下调房贷利率、放松限购等等。
效果如何，至少需要一段时间观察。
嗯，我只能说，现在才是真正“刚需”的时代。微博新知
正好我也了解一些情况。
这个楼盘是在龙岗区，两年前开盘时的均价是4.2万，中间开发商因为资金问题停工，直至今年因为有“安城”的入局，才能使得楼盘恢复销售。
但是，现在的销售价格已经降到2.1万元（小户型）以及2.7万左右（大户型）。相当于原价的50%左右。妥妥的腰斩了。
很多路人看到「深圳一楼盘5折卖房遭业主抵制 」的词条就开始嘲讽了：“涨价的时候需不需要给房地产开发商补款啊？”
要我说，你能说出这话，无非是这个锅还没盖到你头上罢了——纯属风凉话。
试想一下，一个普普通通的打工人花了两代人、两家人的钱买了期房，中途经历了烂尾的可能，最后因为有资本的注入使得项目被救活，但是，一天都未曾住进去，价格就腰斩了一半。
换作是你，你能承受这个结果？你能保证自己不参加到抵制“半价销售”的行列中？
这个项目已经因为“大幅降价”的原因而停止销售了。接下来开发商和业主肯定要协商差价、退房的事情的。不然，它这房哪怕白送，都送不出去。
这就是现阶段房地产市场给社会带来的影响。
许多地方取消了销售限价，开发商可以根据市场需求变化而自由定价。
市场需求疲软，则降价刺激。
市场需求旺盛，则涨价求利润。
市场需求平衡，则保持不动。
这在一定程度上调节了市场因为投机行为使得房价不受控制的局面，但说实话，大众需求进入疲软期，开发商一定会通过降价求得销量，不然资金压力会越来越大。
可若是降价太狠，则直接出现勤诚达誉府楼盘的状况。
你会发现，这就是一个恶性循环，且市场尚未找得到破局的点。
目前在做的也有：降低交易税额、下调房贷利率、放松限购等等。
效果如何，至少需要一段时间观察。
嗯，我只能说，现在才是真正“刚需”的时代。微博新知
