上海存量住房数量是多少？

上海存量住房数量报告

上海有住宅9.78亿平方米，上海城区的住宅如果每套算90平方米的话，那么上海的城市住宅+农村住宅就共有998万套。

假如每套住3口人的话，就可供2994万人居住。2023年上海的人口是2478万人，而上海的大学宿舍等房屋还可供上百万人居住，因此，上海目前的住房大约可供3094万人居住。所以上海目前并不缺房子，甚至是严重过剩。

上海市区住宅有约948万套，总面积约8.53亿平方米，平均每套算90平方米。每套住3人可住2844万人。

不过，上海1998年房改之前的房子有约1.3亿平方米，大约涉及一两百万套，这些老旧的房屋也面临更新。

上海的高房价问题特别突出，上海的房价处于全球前五的水平，高达6万元一平方米。房价泡沫大的问题，同样需要我们认真对待，比如尽管香港永远缺房子，但是香港因为房价过高，所以也会面临可能的灾难性下跌的风险！

房地产上海房价上海存量住房数量是多少？