上海房价，同比大涨4%西安房价...

上海房价，同比大涨4%
西安房价，同比大涨3%
除了这两个城市，
其中98个城市，
都是同比下跌的，
而且跌幅还是相当大。

为什么上海，西安，成为特例呢？
主要原因是上海豪宅的密集成交
拉升了上海的成交均价，
从数据上好像上海房价涨了

但如果拿同一套二手房
对比去年和今年的成交价
就会发现
上海的房价也是下跌的，
而且跌幅超过15%的比比皆是
部分房源，一年时间跌了30%

西安的情况，和上海一样
也是因为7月份部分改善型的好房子
密集成交
拉升了西安的成交均价，

如果拿同一套二手房
对比今年和去年的价格
西安的价格也是下跌的。

只是西安，过去15年涨幅，远没有上海大，
所以西安的跌幅也没有很大。

过去三年，跌幅很大的城市
基本上都是过去涨幅过大的。
比如深圳，苏州，东莞
很多房子，前期大涨了5倍
从100万，大涨到了500万
现在跌到了260万，
买房的业主，还有160万的利润。
只是利润和前期的400万比起来
少了240万罢了。

详细的数据
看下面的图片。房价