法拍房疯狂冲击泉州楼市

东海1.2万/㎡没人要！有房源加价百万！法拍房疯狂冲击泉州楼市跟二手深度关联的法拍房
从来都不是单独的走势，法拍房源激增，低价法拍房击穿二手房底线、带崩板块预期的势头
让很多人警觉起来了，近期，市中心、东海、江南等板块的热门小区，均有成交案例，具体来看看成交表现如何。

东海板块近期有不少法拍房源上架，5套交易房源中有2套流拍，3套成功拍出。

其中，万科城市之光二期一套位于12楼的房源，以约1.8万/㎡的单价成交。因区位、学区、社区规划、优质物业等优势，该小区二手房价在东海处于较为领先位置。2022年，该小区曾拍出一套超3.1万/m²的标的。据贝壳找房数据，该小区近半年成交价约2.5万/㎡，该套标的楼层、户型、视野不错，但却仅1人报名，最终底价成交。

一些社区一般、楼层一般的房源在大幅降价后仍流拍。例如位于御文阁一套5楼标的，二拍起拍总价降了44万，单价仅1.2万/㎡起，但仍无人报名流拍。近期，位于丰泽市中心的多套大面积改善房源上架，有的高溢价拍出，有的因起拍价较高流拍。

其中，位于东湖公园旁的湖景花园一大平层标的（建面约204.61㎡）热度较高，共6人报名参拍，出价48次，最终加价166万成交，成交单价约3.6万元/㎡，再次印证了稀缺改善房源的市场热度。该小区是市区少有的高档湖景住宅小区，市场上挂牌房源少且挂牌价格在4万+/㎡，此次成交价也有一定价差优势。

位于浦西万达板块的刺桐壹号，3号楼21楼一套标的最终成交价仅2.1万/㎡。2022年底，同楼栋一套35楼标的出价111轮，最终成交单价超3.1万/㎡。相比之下，此次成交价每平跌了1万元，可以说跌麻了。据贝壳找房数据，该小区近半年成交单价约2.7万/㎡，该成交价有一定捡漏优势。

法拍房与一般新房、二手房不同，普通人容易踩坑，有一些已知风险仍需注意。有意竞价购买的朋友可斟酌风险、进行实地查看了解后，并结合自身情况，多方权衡之下再考虑出手，方为最优解。泉州租房 via:泉州房网 泉州