招商玺盈利水平如何？有人觉得5w+的备案价...

招商玺盈利水平如何？
有人觉得5w+的备案价，盈利水平已经超越了青云阙。
玺的成本三大项：土地+大建安+三费三税，按可售单方来算。
其中土地2.58w/平，大建安1.15w/平，三费三税0.26w/平，综合成本4w/平。
按照住宅4.6w均价算，利润8-9%，符合拿地要求。
按照住宅4.8w均价算，利润11%以上，比较可观的水平。
按照住宅5.0w均价算，利润13%左右，很理想。
不过，相比去年封神的青云阙，还有点差距。
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