合肥楼市观察

为什么最近合肥二手房市场又开始萎缩了？之前分析过一个原因（笋盘淘尽），今天我来分析另一个原因：全境不说了，就拿一个板块举个例子吧！

滨湖金融板块的二手房本身出货竞争就很激烈，你们在海鲜找房上可以看到很多小区不管是老高层小区还是次新高层+小高+洋房小区出货量都是不小的！

本来大家都在想等着小阳春市场回暖的时候看看能不能以一个比较好的价格跑路，结果这个时候三大纯新盘高速尚阖院、伟星滨江道、远大景庭里来了！再加上还有尾盘未清盘的佳兆业滨湖和鸣+联发滨语听湖！

前三个是竞品质的楼盘，3.15米层高+公建化外立面，后两个主打性价比~另外另外另外，这几家新盘的营销能力也比二手房业主强很多倍吧！关键新盘价格还便宜…属于质良价好之降维打击~

再说说人性：买家凭啥要帮你解套让你跑路去打新？有钱的为啥不自己先登记打打新呢？

“以偏概全”也就反映出了合肥大部分板块二手房市场的萎缩…因为并不是所有的地方都叫政务绿轴天鹅湖板块或者滨湖省府板块！

Ps：这也是我为什么不打淝河、政务东等上限不高的二三线板块的原因（因为等你的房子限售解禁之后，你会碰到海量的二手房+板块内纯新盘的双重压制） 合肥楼市观察 合肥楼市成交 合肥楼市 合肥身边事 楼市观察