合肥二手房，简单谈谈：
1.每年三四月份确实是二手房交易的高峰期，得益于部分的上学刚性需求，年后购入，过户办手续，暑假也就登记报名了；
2.表面看二手房近期的成交量很大，但上架的二手房数量其实更大，降价促使成交，二手房抢跑形式明显；
3.表面看是二手房成交业务，其实部分可以说是“假”成交，是中介帮着做转贷降利率业务的外在表现；
4.不少曾经高利率的次新挂牌量激增，出于高利率的成本考虑，算算成本不如早点卖了，落袋为安；
5.按房屋持有逻辑，房龄近10年的，在这个周期内出手确实是不错的好时机。如果五年后，会有更高的流通性，但也不会属于房龄15年的老房子。
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