越秀进京、京东出手，北京土拍延续冷热分化
- 21世纪经济报道
- 2023-02-16 08:41:51
【越秀进京、京东出手，北京土拍延续冷热分化】2月8日，北京土地市场兔年首拍落下帷幕，6宗地收金132.09亿元，本次土拍仍属于北京2022年第五批集中供地。其中，3宗地现场竞价激烈角逐、3宗地底价成交，延续了北京土拍市场2022年“冰火两重天”的特点，“少量供应、流拍率为0、冷热分化”等表现也是一脉相承。
从溢价率来看，五批次土拍的整体溢价率约为7.8%，低于2022年第四批土拍的10.02%，热门3宗地分别吸引了14家、10家、6家报名主体的数据，也与四批次有相似之处。业内人士认为，房企对优质地块的激烈争夺并不意味着拐点确立，土拍市场的明确回暖尚需时间。
值得注意的是，越秀地产作为大湾区国企，曾多次尝试在北京市场拿地，均以遗憾告终，本次土拍，越秀不但顺利实现了进京，还斩获了2宗地块，被认为是五批次土拍的“最大赢家”。除此以外，中建系旗下一局和八局也实现了摘地，其余两宗地分别归属于北京新城基业和京东。详见：京东31亿元拿地
从溢价率来看，五批次土拍的整体溢价率约为7.8%，低于2022年第四批土拍的10.02%，热门3宗地分别吸引了14家、10家、6家报名主体的数据，也与四批次有相似之处。业内人士认为，房企对优质地块的激烈争夺并不意味着拐点确立，土拍市场的明确回暖尚需时间。
值得注意的是，越秀地产作为大湾区国企，曾多次尝试在北京市场拿地，均以遗憾告终，本次土拍，越秀不但顺利实现了进京，还斩获了2宗地块，被认为是五批次土拍的“最大赢家”。除此以外，中建系旗下一局和八局也实现了摘地，其余两宗地分别归属于北京新城基业和京东。详见：京东31亿元拿地
